Estimation théorique
Chemin d’Abere,64160 Gerderest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Abere,64160-Gerderest indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 1001 | CHE DE MONASSUT | 2 | 88 | 2000 | 137500€ | 1563€ |
2021-06-18 | 1000 | CHE DE BARADAT | 2 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2019-05-16 | 1002 | CHE DE RIUMOULES | 4 | 81 | 500 | 125000€ | 1543€ |
2022-10-21 | 1000 | CHE LESTORTE | 5 | 190 | 1120 | 568850€ | 2994€ |
2022-03-24 | 0 | CHE DES 4 VENTS | 6 | 150 | 575 | 260370€ | 1736€ |
2019-09-25 | 1008 | CHE DE RIUMOULES | 6 | 120 | 1796 | 195700€ | 1631€ |
2020-06-24 | 18 | RTE DU BOIS | 4 | 87 | 800 | 162000€ | 1862€ |
2022-01-28 | 18 | RTE DU BOIS | 4 | 87 | 2147 | 228000€ | 2621€ |
2019-11-08 | 1009 | CHE DE RIUMOULES | 4 | 179 | 12774 | 108000€ | 603€ |
2020-08-06 | 2 | AV DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 130 | 1086 | 148000€ | 1138€ |
2021-07-02 | 15 | RTE DES PYRENEES | 3 | 106 | 1155 | 185000€ | 1745€ |
2019-12-30 | 5037 | LALONQUERE | 2 | 119 | 1120 | 85000€ | 714€ |
2020-12-23 | 2 | CHE DES PINS | 5 | 106 | 600 | 223000€ | 2104€ |
2020-02-18 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 84 | 195 | 171000€ | 2036€ |
2023-05-11 | 9510 | RTE DE LUSSAGNET | 5 | 120 | 744 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-23 | 2 | CHE DE COUSTALETTE | 7 | 163 | 0 | 207400€ | 1272€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DU BOIS | 5 | 94 | 5100 | 137000€ | 1457€ |
2021-06-10 | 4 | CAMI DE SEN MARTI | 5 | 140 | 960 | 295000€ | 2107€ |
2023-03-30 | 4 | CHE DES VIGNES | 6 | 182 | 545 | 285000€ | 1566€ |
2022-07-28 | 2725 | RTE DE PAU | 1 | 36 | 1757 | 88000€ | 2444€ |
2021-09-20 | 21 | RTE DE LUSSAGNET | 1 | 38 | 392 | 40000€ | 1053€ |
2019-10-14 | 23 | RTE DE LUSSAGNET | 4 | 96 | 525 | 167000€ | 1740€ |
2021-03-08 | 8 | CHE CASSAGNET | 5 | 102 | 1000 | 194770€ | 1910€ |
2021-08-27 | 5445 | MAIRIE | 5 | 122 | 1532 | 248050€ | 2033€ |
2021-01-18 | 2 | PL DE LA MAYRIE | 3 | 130 | 440 | 122000€ | 938€ |
2019-12-13 | 3 | CAMI DE LA MAYRIE | 1 | 68 | 380 | 42000€ | 618€ |
2019-07-19 | 5 | CAMI DE LAHORGUE | 5 | 118 | 230 | 115000€ | 975€ |
2022-06-29 | 5 | CAMI DE SARRAMOUNE | 4 | 160 | 700 | 270000€ | 1688€ |
2021-12-06 | 8 | RTE DE LOURDES | 5 | 152 | 2000 | 360050€ | 2369€ |
2019-08-02 | 5271 | LA CROIX | 4 | 91 | 225 | 150000€ | 1648€ |
2022-05-31 | 18 | RTE DU VIC BILH | 8 | 316 | 2640 | 706280€ | 2235€ |
2019-09-20 | 3 | CHE DE COURREGES | 5 | 140 | 1356 | 186000€ | 1329€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 600 | 261830€ | 2494€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DU VIC BILH | 4 | 177 | 420 | 155000€ | 876€ |
2023-03-30 | 10 | RTE DU VIC BILH | 4 | 165 | 665 | 295000€ | 1788€ |
2021-03-25 | 6 | RTE DU VIC BILH | 4 | 96 | 910 | 260000€ | 2708€ |
2022-08-04 | 90 | RTE DE MONASSUT | 5 | 125 | 1269 | 227000€ | 1816€ |
2022-04-19 | 1 | CAMI DE LAS MARLERES | 4 | 133 | 1625 | 130000€ | 977€ |
2019-06-21 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 3 | 71 | 1400 | 106500€ | 1500€ |
2022-08-02 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 3 | 71 | 1400 | 163490€ | 2303€ |
2019-09-27 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 2 | 73 | 847 | 109000€ | 1493€ |
2022-08-04 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 2 | 73 | 847 | 163400€ | 2238€ |
2020-04-21 | 8 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 135 | 640 | 174400€ | 1292€ |
2023-06-14 | 8 | CAMI DE LA HOUN | 3 | 78 | 500 | 221600€ | 2841€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 914 | 233635€ | 2032€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 2000 | 277000€ | 2409€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DE DARRE LA GLEISE | 6 | 140 | 1000 | 243650€ | 1740€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 2000 | 219500€ | 1715€ |
2022-08-12 | 3 | CHE DE DARRE LA GLEISE | 4 | 95 | 1000 | 239800€ | 2524€ |
2020-05-26 | 7 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 113 | 1880 | 88000€ | 779€ |
2022-02-10 | 2 | CHE FUSTIE | 3 | 91 | 590 | 250000€ | 2747€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 1953 | 270000€ | 1929€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 600 | 313380€ | 2238€ |
2023-02-24 | 119 | CHE MOUNICOT | 6 | 147 | 1100 | 186000€ | 1265€ |
2021-04-19 | 576 | CHE DE LABASTIDE | 5 | 239 | 800 | 346750€ | 1451€ |
2019-06-21 | 46 | RTE MADINE | 5 | 141 | 500 | 227315€ | 1612€ |
2023-05-25 | 12 | RTE D'ESPAGNE | 6 | 110 | 1500 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-27 | 12 | RTE DE LEMBEYE | 6 | 130 | 500 | 135000€ | 1038€ |
2022-09-29 | 32 | CHE JEAN LUBE MOLOU | 2 | 111 | 800 | 35000€ | 315€ |
2022-09-29 | 3 | IMP GUIRE | 4 | 110 | 445 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-08 | 10 | CHE JEAN LUBE MOLOU | 4 | 158 | 88 | 143000€ | 905€ |
2022-05-19 | 406 | CHE DE LABASTIDE | 5 | 246 | 1100 | 106500€ | 433€ |
2022-11-25 | 114 | PL DON PABLO CASTAIBERT | 4 | 122 | 1200 | 159000€ | 1303€ |
2023-03-21 | 1 | RUE CAPHAURE | 4 | 82 | 734 | 160400€ | 1956€ |
2021-11-26 | 136 | CHE DE LA FORGE | 6 | 147 | 1140 | 151000€ | 1027€ |
2020-05-20 | 12 | PL DON PABLO CASTAIBERT | 4 | 58 | 1100 | 73000€ | 1259€ |
2020-07-17 | 5027 | PEYRIS EST | 3 | 240 | 718 | 286000€ | 1192€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DE BIGORRE | 4 | 98 | 1503 | 211000€ | 2153€ |
2022-08-10 | 90 | CHE DU CHATEAU FORT | 2 | 60 | 240 | 182919€ | 3049€ |
2019-07-04 | 5026 | LABORDE | 4 | 84 | 240 | 167975€ | 2000€ |
2020-10-13 | 11 | RUE LAPASSADE | 5 | 120 | 2000 | 158000€ | 1317€ |
2019-11-28 | 41 | LOT LOU CASSOU | 4 | 120 | 712 | 181500€ | 1513€ |
2019-10-22 | 89 | LOT LOU CASSOU | 5 | 99 | 500 | 170000€ | 1717€ |
2022-09-20 | 9400 | RUE LAPASSADE | 7 | 173 | 1700 | 261350€ | 1511€ |
2021-09-20 | 336 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 65 | 680 | 77000€ | 1185€ |
2022-10-13 | 830 | CHE DE MONCAUBET | 4 | 88 | 1784 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-04 | 265 | CHE DE BOURDET | 5 | 125 | 600 | 245644€ | 1965€ |
2021-11-23 | 38 | CHE PEILLET | 6 | 143 | 1520 | 207100€ | 1448€ |
2020-05-20 | 9 | CHE DU BOIS | 4 | 102 | 79425 | 330000€ | 3235€ |
2019-09-20 | 5028 | LION | 5 | 210 | 2000 | 457000€ | 2176€ |
2021-05-17 | 2 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 80 | 509 | 91200€ | 1140€ |
2021-07-02 | 2 | RTE DE GARLIN | 4 | 142 | 7320 | 37417€ | 264€ |
2022-08-01 | 13 | CHE DU BOIS | 4 | 80 | 835 | 196880€ | 2461€ |
2019-07-05 | 487 | CHE DE BOURDET | 3 | 91 | 1020 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-03 | 487 | CHE DE BOURDET | 3 | 91 | 2300 | 174000€ | 1912€ |
2020-08-11 | 27 | RUE DES PYRENEES | 5 | 134 | 1637 | 270550€ | 2019€ |
2022-03-11 | 50 | CHE LAPOUDGE | 4 | 99 | 800 | 211300€ | 2134€ |
2021-11-03 | 5005 | COARRAZE | 4 | 110 | 310 | 94900€ | 863€ |
2019-08-02 | 80 | CHE LAPOUDGE | 6 | 133 | 1200 | 200000€ | 1504€ |
2021-09-20 | 46 | IMP CAILLABET | 1 | 70 | 300 | 85000€ | 1214€ |
2022-08-03 | 672 | RTE DE LALONGUE | 4 | 99 | 600 | 130000€ | 1313€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DU BOIS | 6 | 139 | 1530 | 215350€ | 1549€ |
2022-05-25 | 2 | IMP DU PIC D'AYOUS | 4 | 104 | 1563 | 302730€ | 2911€ |
2021-12-14 | 2 | IMP BERT | 4 | 79 | 1610 | 137100€ | 1735€ |
2021-10-29 | 644 | CHE LASSALLE | 5 | 147 | 1555 | 268550€ | 1827€ |
2021-07-06 | 125 | CHE LAPOUDGE | 5 | 121 | 1001 | 244590€ | 2021€ |
2019-10-14 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 130 | 300 | 218338€ | 1680€ |
2021-05-27 | 116 | RTE DE SEVIGNACQ | 4 | 165 | 11965 | 229000€ | 1388€ |
2022-07-13 | 418 | CHE LASSALLE | 5 | 170 | 2420 | 169500€ | 997€ |
2020-12-10 | 1 | CHE DU BACHOT | 3 | 117 | 566 | 237060€ | 2026€ |
2021-08-17 | 193 | IMP BOURDALE | 4 | 110 | 11140 | 171000€ | 1555€ |
2020-12-09 | 6 | IMP HURLEVENT | 5 | 122 | 1000 | 314018€ | 2574€ |
2021-04-19 | 15 | RTE DE BERGERET | 3 | 96 | 565 | 151000€ | 1573€ |
2020-10-12 | 422 | CHE ALBERT BERDALLE | 4 | 136 | 1070 | 145000€ | 1066€ |